目前整个地产行业的利润空间逐渐缩小，地产商结束躺赚，开始跑步抓利润。光环加身自带BGM的五千亿房企拿地生猛保地位，一二千亿的房企坐立不安期待冲到安全岛，而百亿房企更是使出吃奶劲想要挤进千亿俱乐部，竞争越来越激烈。
而房企扩规模就离不开高周转，需要拿地后快速开工，迅速开盘，现金流快速回正。其中担当蓄客和预售重任的售楼处就显得很重要了，需要工期尽量短，成本尽量低。而一些售楼处花费不菲，动辄千万、百万投入，用完就拆除了，很不经济。
所以一些地产商开始尝试售楼处创新，将装配式技术引入到售楼处，实现售楼处可拆卸，多次利用，可节约成本。此外在工厂统一预制构件，现场安装，能缩短工期，还能达到绿色环保的效果。于房企销售实在收获多多，目前绿城、合景泰富、保利都在尝试这类售楼处。
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装配式售楼处的这三点优势
足以引起房企的重视
随着我国人口红利的消失及制造业水平的不断精细化，装配式建筑被越来越多的应用到住宅、酒店、公共建筑等多个领域。具体来看，售楼处采用装配式建筑具有以下优势：
一、施工天气无局限，现场工期可缩短
传统售楼处的施工工期，从混凝土基础到精装修交付可能要历时三个月左右。而绿城留香园售楼处采用装配式建筑的形式，从年8月1日打桩到8月16号精装修进场，整个建造周期在75天左右，大致节约15天。
此外售楼处传统施工，养护要求高，容易受到冬季、下雨天施工的影响，难免现场返工，使工期失控。但是装配式建筑的大部分构件都在工厂预制完成，受天气影响小，而且装配式的工序可随机应变。
比如装配式施工工序是：钢结构---幕墙框---屋面封顶。若遇到多雨季，室外用电不安全，项目部可灵活调整工序，钢结构结束后先做屋面，再内外搭好脚手架，开始内装和外幕墙同步施工，脚手架落架后，快速采用架空地板找平作为地面基层，为室内面层装配施工最快速度创造出作业面。
二、可拆装实现多次周转利用，节约成本
现在一些售楼处项目开始“去售楼处化”，把售楼处作为未来项目配套进行打造。比如旭辉银盛泰·博观熙岸售楼处展示区后期成了社区幼儿园，还有的房企将其打造成会所、或者图书馆。但是目前更多的售楼工程在销售结束后拆除报废了，而装配式售楼处可拆卸二次利用，也可后期做改造，控成本有极大优势。
比如保利的类模块化售楼部设计，像搭乐高般搭建售楼处，重复利用钢结构。节点采用标准化高强螺栓连接，钢梁和钢柱的重复利用率高达90%。按照市场综合单价暂按1万元/吨，钢结构拆除重新按照暂按0.3万元/吨。园林乔灌木和室内软装的重复利用率也能达到70%以上！
而合景泰富的嘉善姚庄尚峰项目选用框架-填箱体系，主体为螺栓连接的装配式钢结构，实现可拆卸和重复利用。经过测算，整体周转率达到70%，预计实现2年内周转3个。
三、现场没有刺激性气味，健康环保
售楼处作为销售的工具，为了更早展示给客户，形成足够大的蓄客池，相当追求项目速度。有些项目装修没多久，甲醛味还很浓，销售就要进场，无论销售和看房者都感觉挺难受。但采用装配式的施工工艺，利于装修工、销售、看房者的健康，也利于节能环保。
1）用材环保
传统装修中的木板（实木颗粒板、胶合板等）、胶水、涂料等往往是室内污染的来源，但是采用装配式装修从地面、墙面、吊顶、收纳、门窗等各个方面实现材料环保。
比如开装参与内装的绿城留香园售楼处，墙饰面采用硅酸钙板，不存在甲醛和VOC释放问题。而且其他很多装配材料不是从天然材料比如石材、木材等取料，而是采用工业合成材料，A级防火的合成材料，比较环保。
▲墙面实景图片来源：开装